Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote com 03 moradias à venda bairro Santa Helena/BH!”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 3.466/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.466/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 2.748 e R$ 5.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.466 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.466 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 238 m² = R$ 3.466/m²; 3.466 ÷ 3.466 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 157 por mês
15 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Três de Maio, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tres de Maio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento em um lote versátil e bem localizado!
Composto por uma casa principal e dois barracões independentes, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia, geração de renda com locações ou até mesmo para futuros projetos de expansão. Todos os espaços são bem estruturados, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes finalidades.
A casa principal possui 3 quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha, copa, banheiro social com box, varanda e área de serviço. Já está alugada por R$1.536,75garantindo uma renda imediata para o proprietário
Além disso, o lote conta com 2 barracões independentes, cada um com 1 quarto, acabamento em piso cerâmico e entradas individuais. Ambos já estão alugados por R$900,00 cada um, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável.
Imovel possui registro e IPTU, mas nao pode ser financiado!!
Imóvel em uma ótima localização próximo ao comércio, escola, padaria, drogaria Araújo, supermercado BH e lojas rede, e de fácil acesso a avenida Waldyr Soeiro Emrich (Via do Minério) e anel rodoviário.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.850 (R$ 25/m² · 238 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 178–298 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 825.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 825.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.