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anúncio em Zap Outro em Vila da Serra
R$ 80.000/mês

R$ 80,00/m²/mês

R$ 96.292 por mês no total Condomínio R$ 16.000 + IPTU R$ 292

Mesmo preço desde .

27 parecidos no Vila da Serra ↓

Outro Vila da Serra 1.000 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Comodidades Interfone Ar-condicionado

Descrição de quem anuncia

Andar Comercial de 1000 m² para Locação em Localização excelente no Vila da Serra.

A Vendere Imóveis oferece uma oportunidade para empresários exigentes: um andar de 1000 m² disponível para locação no prestigiado bairro Vila da Serra, ideal para empresas que buscam sofisticação e funcionalidade. Este imóvel oferece:

  • Piso em Cerâmica e Carpete: Durabilidade e fácil manutenção
  • Projeto de iluminação: Ambientes amplos e bem iluminados, garantindo conforto visual e produtividade.
  • Copa espaçosa: Ideal para refeições e momentos de pausa.
  • Ar condicionado Central: Sistema de climatização eficiente, garantindo conforto em todos os espaços.
  • Banheiros masculino e feminino: Acabamento de alta qualidade e excelente manutenção.

Segurança e Tecnologia de Ponta:

Portaria 24h: Hall de entrada decorado, com sistemas modernos de reconhecimento facial e biometria para maior segurança.

Sistema de monitoramento: Interno e externo, com 100 câmeras e sensores de presença, cobrindo toda a área.

Monitoramento em tempo real: Sistema de vigilância online, garantindo segurança contínua.

Infraestrutura Completa:

Gerador de Energia com capacidade de 1000KVA's Backup de Água: Copasa e Poço Artesiano - Armazenamento de 150.000L Internet Fibra Óptica.

Vagas de garagem: Disponíveis para locação separada com o condomínio, oferecendo praticidade e conveniência.

Localização estratégica: No coração do Vila da Serra, com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Agende sua visita!

*VALOR DE CONDOMINIO INCLUI GERADOR DE BACKUP E ELETRICIDADE DAS AREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO*

Obs: Os valores e informações podem ser alterados sem prévio aviso, favor consultar nossos corretores para maiores informações.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 141.000/mês · Alugar ~R$ 96.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 141.000 /mês

~R$ 124.700

condomínio R$ 16.000/mês · IPTU R$ 292/mês

entrada R$ 2.654.867 (20%) + ITBI ~R$ 398.250 + cartório até ~R$ 292.050

Alugar este

~R$ 96.300 /mês

R$ 80.000 (R$ 80/m² · 1.000 m²)

condomínio R$ 16.000/mês · IPTU R$ 292/mês

Comprar custa ~R$ 44.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 80.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.