R$ 12.750/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Alameda Conde do Pinhal, Conde, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Localizada em um dos condomínios mais valorizados do Vetor Sul, pertinho do BH Shopping, esta casa conceito entrega modernidade, exclusividade e o charme da arquitetura industrial em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
O IMÓVEL
Com design contemporâneo e ambientes integrados, a casa oferece:
•Sala para 2 ambientes Integração total, piso em porcelanato e uma varanda com vista definitiva, garantindo luz natural e sensação de amplitude.
•Lavabo Elegante e funcional, perfeito para receber visitas.
•02 suítes, sendo 1 delas com closet Conforto, privacidade e acabamento de qualidade.
•Banheiros da casa (social e suítes) Piso em porcelanato, box em vidro temperado e excelente ventilação.
•Cozinha ampla com copa Totalmente montada com armários planejados, bancadas em granito e espaço ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade.
•Área de serviço independente Ampla e funcional.
•Atelier com quarto e banheiro Espaço versátil que pode ser transformado em apartamento de hóspedes, oferecendo privacidade total.
•03 vagas de garagem livres
DESTAQUES
A união perfeita entre o estilo industrial e o conforto contemporâneo, ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, ambientes bem planejados e um estilo de vida integrado à natureza — sem abrir mão de estar a poucos minutos de Belo Horizonte e do BH Shopping.
Os preços e valores podem sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.333 (R$ 37/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.