R$ 4.912/m²
IPTU R$ 334 por mês
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/09/2026
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Galpão 285m² Vilarinho - Mantiqueira
O seu futuro imóvel para investimento é um galpão que possui: Rede trifásica; Pé direito de 9m; 3 portas grandes de comércio frontais; 8 vagas frontais (grades frontais removíveis para facilitar a entrada na loja); 285m² de área coberta de galpão; 115m² referente as vagas de garagem na frente; 2 banheiros; Cozinha; Sala para escritório; Dois espaços amplos para estoque (com telhado retrátil para melhora na iluminação); Sistema de segurança instalado e em funcionamento; O imóvel não possui habite-se; O galpão encontra-se alugado por R$ 7.128,74 (seis mil e novecentos reais) num contrato que se encerra em fevereiro.
O imóvel foi todo reformado em julho de 2023, encontra-se em excelentes condições. É ideal para: Igrejas Padarias / Sacolões Depósito de material de construção Casa de tintas Entre outros.
O galpão fica muito bem localizado à 110m da Rua Padre Pedro Pinto, 220m da academia Pratique Fitness, 550m do sacolão ABC, 600m do supermercado BH e do supermercado EPA, tudo isso e muito mais!
Condições de pagamento: à vista, estuda troca por outros imóveis ou carros. Somos correspondente bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Maria Helena
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 8.906 (R$ 31/m² · 285 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² em Maria Helena, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Maria Helena
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.