R$ 12.045/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.004/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 12.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 5.360.000 ÷ 445 m² = R$ 12.045/m²; 12.045 ÷ 10.004 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.779 por mês
Rua Desembargador Fábio Maldonado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Fabio Maldonado →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9152
Casa 5 quartos Belvedere (BH) - Venda
Casa com 445 m² de área construída.
Casa espetacular, localização privilegiada no bairro!
Ambientes amplos, integrados, arejados, com decoração de bom gosto e requinte.
Possui ampla sala para 3 ambientes ,lareira, sala de jantar, lavabo, ambientes acolhedores e sofisticados integração com a área externa, vista para a piscina e jardins.
Lindo e equipado espaço gourmet com churrasqueira. Nesse mesmo piso, sala de TV, escritório, ampla cozinha planejada, rica em armários e despensa, com linda vista!
Possui lavanderia, DCE e 2 quartos de despejo. Canil.
Piso 2 : Estar Íntimo, 5 quartos, sendo 4 suítes, 2 com closet, todos com ar condicionado, 1 banho social, rouparia, todos os banhos com armários, Box em blindex, espelhos, duchas.
Garagem para 4 carros.
Anexo a área construída da casa tem outro lote: possui uma variedade de árvores frutíferas, possibilidade de edificações, diferenciado do atual.
Área do lote anexo é de 833m², totalizando os 1.278m², onde:
Somente a Casa R$ 5.360.000,00 Somente o Lote R$ 1.800.000,00 Casa e Lote R$7.160.000,00
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio! Arcuri
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
235 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.150/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar este
~R$ 52.150 /mês
~R$ 50.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.350, ~R$ 11.900 pagam o imóvel e ~R$ 38.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.779/mês
entrada R$ 1.072.000 (20%) + ITBI ~R$ 160.800 + cartório até ~R$ 117.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.900 /mês
R$ 25.103 (R$ 56/m² · 445 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 333–557 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.779/mês
Comprar custa ~R$ 25.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 5.360.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 5.360.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.