Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 750.000/mês para um imóvel de R$ 1.180.000 — 63,6% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 9.833/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.286/m²
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 224 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.481 e R$ 12.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.286 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 120 m² = R$ 9.833/m²; 9.833 ÷ 10.286 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 750.000 + IPTU R$ 240 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 1.200.000
Rua dos Aeroviários, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aeroviarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa a venda | Liberdade
4 quartos/ 2 suíte / 3 vagas
Oportunidade única no coração do Bairro Liberdade!
Imagine viver em uma área privativa ampla e sofisticada, ideal para quem busca conforto e exclusividade!
Destaques do imóvel:
- 120 m² de área construída + 60 m² de área externa, proporcionando um espaço generoso para sua família.
- 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes e uma suíte master com banheira de hidromassagem, todos com armários planejados.
- Sala ampla e elegante, com espaço para 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.
- Cozinha moderna e toda planejada, integrada à área gourmet, que conta com churrasqueira para os momentos de lazer e descontração.
- Dependência completa de empregada e duas áreas externas para um toque extra de privacidade e conforto.
Vagas para 3 carros, sendo 2 livres, e localização privilegiada no coração do Bairro Liberdade, com toda a comodidade que a região oferece.
Prédio 100% revestido e com elevador, trazendo segurança e praticidade.
Valor: 1.180.000,00
Essa é a sua chance de morar em uma área privativa incrível, com todo o charme e infraestrutura do Bairro Liberdade. Venha se encantar! Agende sua visita e venha se encantar com o seu futuro lar!
Comodidades Elevador · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 761.350/mês · Alugar ~R$ 756.000/mês
Comprar este
~R$ 761.350 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750.000/mês · IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 756.000 /mês
R$ 5.743 (R$ 48/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750.000/mês · IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.200.000 | 120 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.180.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.