R$ 8.627/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 266 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 8.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.679 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 284 m² = R$ 8.627/m²; 8.627 ÷ 5.679 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.679/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 303 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
--- Belo Horizonte
*Sua Nova Casa dos Sonhos no Bairro Dona Clara!*
Apresentamos esta incrível casa moderna, perfeita para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados da cidade. Com 284 m² de área construída, este imóvel é um verdadeiro refúgio para você e sua família.
*Características do Imóvel:*
- *Quartos:* 4 quartos amplos, projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade.
- *Suítes:* 2 suítes, sendo uma master com closet e banheiro luxuoso, ideal para relaxar após um longo dia.
- *Banheiros:* 4 banheiros bem distribuídos, todos com acabamentos modernos e de alta qualidade.
- *Sala:* Uma sala de estar arejada e iluminada, perfeita para momentos de descontração em família ou receber amigos.
- *Cozinha:* Cozinha planejada, com layout funcional e espaço suficiente para criar suas melhores receitas.
- *Área Externa:* Um quintal encantador que pode ser transformado em um espaço de lazer ou jardim dos sonhos!
- *Garagem:* 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para você e seus convidados.
*Localização Privilegiada:* No coração do bairro Dona Clara, você estará cercado por uma infraestrutura completa: escolas, supermercados, parques e fácil acesso ao transporte público. Tudo isso em um ambiente tranquilo e seguro.
Não perca essa oportunidade! Esta casa é perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da modernidade. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!
R$ 2.450,000,00Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.425 (R$ 44/m² · 284 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 213–355 m² em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.