R$ 8.152/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.126/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (368 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.126 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 368 m² = R$ 8.152/m²; 8.152 ÷ 7.126 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 190 por mês
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Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute de uma vida de luxo e conforto nesta casa impecável de 368m² em um terreno de 1.064m², com 4 quartos (sendo 1 suíte master), 4 banheiros, 5 vagas de garagem, piscina, área gourmet completa e muito mais!
Detalhes que encantam:
Privacidade e segurança: A casa oferece total privacidade, com um terreno amplo e segurança completa, incluindo câmeras em todos os cômodos e 2 câmeras "olho vivo". Conforto e tecnologia: Desfrute de um sistema de home theater nos cômodos, Alexa em todos os ambientes, projetor e tela retrátil na sala, além de um projeto aprovado para elevador interno. Lazer e bem-estar: A área gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, com churrasqueira, chopeira italiana e chopeira convencional. Relaxe na sauna, desfrute da piscina aquecida com iluminação programável e do pomar com frutas frescas. Sustentabilidade: A casa conta com energia fotovoltaica, garantindo economia e consciência ambiental. Agende uma visita e apaixone-se!
Essa casa oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e exclusividade!
Entre em contato para mais informações!
*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.350/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 29.350 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 8.937 (R$ 24/m² · 368 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 276–460 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.