R$ 3.333/m²
IPTU R$ 214 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para venda ou aluguel na Av Vilarinho, 450m2 de área, 8 vagas frontais ideal para vários tipos de comércio
Galpão de 450 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), na Avenida Vilarinho, 5555 em Venda Nova. Está localizado em uma avenida movimentada próximo a diversos outros empreendimentos tais como Supermercados BH, Epa, Loja de Troca de Pneus, Igrejas e diversos outros negócios.
O imóvel foi todo reformado em julho de 2023, encontra-se em excelentes condições. É perfeito para:
- Igrejas
- Padarias / Sacolões
- Depósito de material de construção
- Casa de tintas
- Entre outros.
O imóvel possui:
- Rede trifásica
- Pé direito de 9m
- 3 portas grandes de comércio frontais
- 8 vagas frontais (grades frontais removíveis para facilitar a entrada na loja)
- 441 m2 de área construída
- 2 banheiros
- Cozinha
- Sala para escritório
- Dois espaços amplos para estoque (com telhado retrátil para melhora na iluminação)
- Sistema de segurança instalado e em funcionamento
- O imóvel não possui HABITE-SE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.400.000 | 450 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.700.000 | 450 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.500.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.