R$ 4.688/m²
Condomínio R$ 3.400 + IPTU R$ 81 por mês
54 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Compre este andar na divisa entre Santa Efigênia e Funcionários
O imóvel possui 320m² e foi adaptado para uso médico conforme as normas da Anvisa. Além da ampla recepção, existem 10 salas e, ao todo, dez banheiros. A venda das salas inclui 9 vagas. Edifício com porteiro físico. Ambiente arborizado e de fácil acesso.
IMÓVEL:
•Andar com piso em porcelanato e ótimo acabamento. Recepção ampla;
•O andar conta com cozinha, sala de servidores e espaço para limpeza;
•Salas em diferentes tamanhos e layouts. Andar com grande flexibilidade em adaptação da planta;
•Andar que atende as normas médico-hospitalares e próximo a região hospitalar;
•Nove vagas de garagem em ótima localização no bairro Santa Efigênia.
•Imóvel atende às normas da Anvisa para ambientes médico-hospitalares e as normas de acessibilidade.
PRÉDIO:
•Prédio novo, bem localizado, rua plana e fácil para estacionar, próximo a região hospitalar. Ponto de ônibus na porta e a poucos metros da Av. do Contorno.
Ano de construção do edifício: 2016.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar este
~R$ 17.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.500 /mês
R$ 12.000 (R$ 38/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.