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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Trevo, por R$ 995.000, 3 quartos.
R$ 5.467/m² · comum no bairro
Pedidos: 141 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 141 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m² 141 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.467 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 141 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 990.000
Trevo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à Venda, 182m², Trevo, próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima.
Casa em Condomínio - 3 Quartos sendo 1 Suíte e 2 Semi- suítes - 2 Vagas - Trevo. 1 Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Lavabo com bancada em mármore; Sala de Jantar; Cozinha com bancada em granito e rebaixamento em gesso; Despensa e ponto de água para geladeira side by side; Lavanderia coberta; Área Externa; 2 Vagas;
2 Pavimento: 1 sala de estar-íntimo; 3 Quartos sendo 1 suíte e 2 semi-suítes; Varanda em uma das ; Banheiro social com bancada em mármore, nicho na área de banho em mármore e aquecimento solar;
Área do lote com 200m² sendo 182m² de área construída, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 3 minutos da Av. Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa Da Pampulha, 450 metros da Toca da Raposa, 850 metros do Restaurante Xapuri, 5 minutos do Supermercados BH, ahava, 750 metros do Granada Iate Clube, 900 metros do Espaço Helen Aguiar e 3 minutos da Associação Atlética Banco do Brasil.
Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!!!
Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Trevo apartamento, 137–228 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 990.000 | 182 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 995.000 | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.