R$ 4.187/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.637/m²
Pedidos: 450 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 450 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.751 e R$ 4.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m² 450 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.187 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.637 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 332 m² = R$ 4.187/m²; 4.187 ÷ 3.637 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 450 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
IPTU R$ 471 por mês
128 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Castigliano, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castigliano →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos, 04 vagas de garagem e quintal, à venda no bairro Caiçara.
Linda casa em lote de 500 m², sendo 332 m² de área construída, com cômodos bem amplos e 04 vagas de garagem cobertas, podendo colocar até 05 carros, dependendo do tamanho dos mesmos.
Casa com uma varanda arejada na parte da frente, com vista para o bairro, jardim, e nos fundos uma enorme área verde, com diversas árvores frutíferas, sauna, quiosque, fogão e forno a lenha e área de churrasco!
1° Pavimento: Garagem, 01 quarto com ármario, 01 banheiro e lavanderia.
2° Pavimento: Varanda frontal, 01 sala, 01 copa, 03 quartos (sendo 02 suítes), 01 banheiro social; Área Verde: 01 Sauna, 01 quiosque, 01 área de churrasco com forno e fogão a lenha.
Facilitamos sua compra.
Somos Agente Credenciado Caixa e Itaú, facilitamos seu financiamento e oferecemos serviço de despachante grátis.
Valor de IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor
Venha visitar essa linda Casa com a RM Imóveis Caiçara, rua Francisco Bicalho 1679.
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 471/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.549 (R$ 17/m² · 332 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 249–415 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 471/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.