R$ 5.599/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 184 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 5.599 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 142 m² = R$ 5.599/m²; 5.599 ÷ 3.999 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 196 por mês
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 3 quartos à venda no Floramar Sala para dois ambientes com lavabo, teto com rebaixamento em gesso e piso em porcelanato. 3 Quartos sendo uma suíte com bancada em mármore, cuba da pia esculpida e nicho na área de banho e com varanda, cozinha americana com bancada em granito e cuba da pia embutida, lavanderia, área externa gramada, banheiro social com bancada em mármore, cuba da pia esculpida e nicho na área de banho, 3 banheiros ao todo, duas vagas de garagem em linha, uma coberta e uma descoberta. Excelente localização próximo da Avenida Gastão Demétrio Maia, Galeria dos pães (24 Horas), Posto de Gasolina da Petrobras, Academia Workout, Academia Pratique, Drogaria Araújo, Supermercado EPA, Apoio Mineiro, próximo da Avenida Cristiano Machado e da Estação do Metrô Floramar. OBS: Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
29 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.550 (R$ 25/m² · 142 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 795.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 795.000 · ver o anúncio →
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