R$ 2.940/m²
Avenida Presidente Antônio Carlos, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRIMER IMOVEIS(COD - GPI198806)
Prédio Comercial , com 04 andares, sendo: PRIMEIRO ANDAR: Recepção com piso em granito, estacionamento frontal para 06 veículos, frente do prédio em cerâmica, fechamento em janelas de metal com vidro, 02 loas, 02 banheiros piso cerâmico, cozinha e refeitório com piso em granito, escada em ardósia. SEGUNDO ANDAR: 06 salas piso laminado acabamento látex, 07 lavabos com piso cerâmico, varanda frontal. TERCEIRO ANDAR: Hall em piso laminado, 06 salas com piso em cerâmica, 02 anti-salas, banheiro social piso cerâmico, acabamento até o teto, 01 sala com varanda piso cerâmico, 01 sala com banheiro e mini cozinha. QUARTO ANDAR: 03 salas, piso cerâmico pintura látex, 01 banheiro social, 01 cozinha piso cerâmico revestimento meia parede. Revestimento do Prédio em cerâmica, fechamento em metal com vidro.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(RS) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 33.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.528.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.150, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 705.600 (20%) + ITBI ~R$ 105.850 + cartório até ~R$ 77.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.528.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.