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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 24.900/mês

R$ 22,11/m²/mês

R$ 25.072 por mês no total IPTU R$ 172

Mesmo preço desde .

62 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 1.126 m² 0 quartos 5 banheiros 0 vagas

Avenida Olegário Maciel, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja com Galpões para locação no Centro

Alugue essa loja em local de alto fluxo no centro, com três galpões nos fundos. A loja possui 460m², piso em cerâmica, 2 banheiros, mezanino de aproximadamente 80m² e quase 20m de fachada. Os fundos, existem três galpões (666m²) para serem usados como depósito e/ou estacionamento.

O proprietário tem intenção de alugar o espaço e movimentar o local. A preferência é alugar para interessados em revitalizar o local. Por isso, há flexibilidade para negociação de período de carência dentro dos limites da razoabilidade, conforme condições comerciais e necessidades específicas de adequação do local para a finalidade do inquilino.

É possível alugar a loja com os galpões, conforme mostra este anúncio, ou só a loja, ou só metade da loja, ou só os galpões.

Além disso, no mesmo edifício pode haver possibilidade de alugar um apartamento acima, que pode ser usado para fins residenciais e que tem entrada privativa e, com pequena obra, pode ter acesso direto à loja. Tudo conforme disponibilidade e condições comerciais adequadas para ambas as partes.

Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.

(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.600/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 37.600 /mês

~R$ 37.400

IPTU R$ 172/mês

entrada R$ 796.575 (20%) + ITBI ~R$ 119.500 + cartório até ~R$ 87.600

Alugar este

~R$ 25.050 /mês

R$ 24.900 (R$ 22/m² · 1.126 m²)

IPTU R$ 172/mês

Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.