R$ 83,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.515 por mês no total IPTU R$ 15
Avenida Dom Pedro I, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🎯 Loja Comercial para Locação na Av. Pedro I – Localização Estratégica!
📍 Endereço: Av. Pedro I, nº 2020 – esquina com a Rua General Olímpio Mourão Filho, nº 31
💼 Sobre a Loja:
- Área total: 30 m²
- Loja 03, localizada no centro do conjunto
🔑 Diferenciais:
- Frente para a Av. Pedro I, com excelente visibilidade
- Telhado com telhas sanduíche, proporcionando maior conforto térmico
- Localização privilegiada, ao lado do Parque Lagoa do Nado
🏗️ Infraestrutura:
- Projeto de incêndio aprovado e em conformidade
- Área impermeabilizada, ideal para construção de mezanino
- Estacionamento no local
📢 Observação: As demais lojas já estão alugadas, restando apenas esta unidade disponível.
👉 Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto estratégico e de grande fluxo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 191.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 38.333 (20%) + ITBI ~R$ 5.750 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 83/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.