R$ 4.080/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.717/m²
Pedidos: 307 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 307 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.500 e R$ 6.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.571 por m² 307 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.080 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.717 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 288 m² = R$ 4.080/m²; 4.080 ÷ 4.717 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 307 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 276 por mês
70 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Professor Raimundo Nonato, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (203 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
: casa antiga, construída há 60 anos sobre um terreno plano de 363,96,94 m2. (10,11m de frente X 36m de fundos), todo murado, casa essa de laje e telhado com área construída e constante do Iptu de 288,76 m2., e composta de: 2 garagens cobertas para 2 veículos médios ‘em linha’; 1 varanda frontal, 1 sala ampla taqueada; 3 dormitórios também amplos, taqueados e com armários antigos e divididos internamente; 1 copa com piso cerâmico; cozinha também com piso e paredes revestidas de cerâmicas antigas até o teto e com armários sob a bancada da pia e nas paredes; 2 banheiros (1 suite) com piso e paredes revestidas de cerâmica até o teto; 1 varanda ampla nos fundos em quase toda extensão do terreno com 1 banheiro de empregada; 1 pequeno quintal nos fundos com 1 barracão grande com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Casa em bom estado geral estrutural, com redes elétrica e hidráulica em bom estado e normal funcionamento.
-
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.793 (R$ 17/m² · 288 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 216–360 m² e 3 quartos em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.175.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.