R$ 12.165/m²
IPTU R$ 2.470 por mês
Avenida Afonso Pena, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar corrido todo reformado e atualizado próximo com localização próximo a região hospitalar e todo tipo de comercio (hospitais, escolas, restaurantes, bancos, teatros e restaurantes. Prédio conta com estacionamento rotativo, 6 elevadores, portaria 24 horas com porteiro. Circuito fechado de TV com monitoramento 24 horas. Água individualizada e energia elétrica individualizada,
Com 1043 m2 de área construída o andar conta com : 14 salas 1 sala de call center com 236 postos de trabalho. 1 sala de coordenação (1 com 9 postos de trabalho). 1 sala de coordenação (2 com 9 postos de trabalho). 1 sala de coordenação (3 com 12 postos de trabalho). 1 sala de coordenação (4 com 9 postos de trabalho). 1 recepção com 2 postos de trabalho e espera. Copa com refeitório com 58 lugares. 1 sala de treinamento com 25 postos de trabalho. 1 sala de RH/DP/COMERCIAL com 16 postos de trabalho. 1 sala de informática com 9 postos de trabalho. 1 sala de financeiro com 8 postos de trabalho. 1 sala de conselho com 5 postos de trabalho. 1 sala de presidência com mini reunião e banheiro privativo. 1 sala de reunião com 10 lugares. Central de informática. Auditório Refeitório Área de box de funcionários. 1 banheiro masculino coletivo com 5 cabines e 5 lavatórios. 1 banheiro feminino coletivo com 10 cabines e 10 lavatórios. 1 banheiro pra deficiente. 1 banheiro masculino coletivo adm. com cabines e 2 lavatórios. 1 banheiro feminino adm. com 2 cabines e 2 lavatórios. 1 banheiro diretoria.
Ao todo são 413 postos de trabalho com estrutura para informática e climatização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.800/mês · Alugar ~R$ 40.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 121.800 /mês
~R$ 119.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.300, ~R$ 28.200 pagam o imóvel e ~R$ 91.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.470/mês
entrada R$ 2.540.000 (20%) + ITBI ~R$ 381.000 + cartório até ~R$ 279.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.600 /mês
R$ 38.149 (R$ 37/m² · 1.044 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 783–1.305 m² em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
IPTU R$ 2.470/mês
Comprar custa ~R$ 81.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.