R$ 5.766/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.127/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.127 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 555 m² = R$ 5.766/m²; 5.766 ÷ 7.127 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 220 por mês
16 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Três Andares à Venda no Ouro Velho Mansões, em Nova Lima: Conforto e Sofisticação em Meio à Natureza
Encante-se com esta excelente casa de três andares à venda no exclusivo Ouro Velho Mansões. Com localização privilegiada e rodeada pela tranquilidade da natureza, a propriedade oferece um espaço generoso de aproximadamente 6.500 m², sendo 555 m² de área construída, projetada para garantir conforto, privacidade e sofisticação em cada detalhe.
O imóvel conta com duas amplas salas, ideais para receber amigos e familiares em ambientes integrados e aconchegantes. A cozinha é espaçosa e prática, acompanhada de uma área de serviço funcional e equipada com armários, assim como os banheiros, corredor e quartos, que garantem organização e praticidade. Os quatro quartos, sendo duas suítes, oferecem conforto e privacidade, com destaque para os acabamentos de alto padrão.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com um amplo quintal que inclui piscina e churrasqueira. A varanda proporciona um espaço adicional para relaxar e apreciar a vista privilegiada do bairro. O imóvel também conta com lavabo, interfone, sistema de alarme e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade.
Os acabamentos da casa incluem pisos em cerâmica, porcelanato e tábua, que conferem elegância e praticidade aos ambientes. Com duas vagas de garagem, a propriedade atende às necessidades de quem busca espaço e conforto. Além disso, a documentação está completa, com escritura e registro, permitindo financiamento.
Esta casa é ideal para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Nova Lima, combinando luxo, segurança e contato com a natureza. Não perca esta oportunidade única e agende uma visita agora mesmo! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.900/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar este
~R$ 30.900 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.300 /mês
R$ 13.479 (R$ 24/m² · 555 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.