R$ 6.238/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.211/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.211 |
A conta: R$ 998.000 ÷ 160 m² = R$ 6.238/m²; 6.238 ÷ 5.211 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 120 por mês
Rua Toronto, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Toronto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros à Venda - 160 m² por R$ 1.060.000 Esta linda casa de 3 quartos, sendo uma suíte, está localizada em um condomínio fechado no bairro Trevo, próximo à Lagoa da Pampulha. O imóvel oferece um ambiente aconchegante e moderno, perfeito para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com área gourmet, uma piscina deslumbrante, 2 vagas de garagem e um jardim bem cuidado, criando um ambiente tranquilo e agradável. Localização:
A casa está a apenas 5 minutos da Lagoa da Pampulha, perto do restaurante Xapuri e de comércios locais, proporcionando fácil acesso a serviços e lazer. Características do Imóvel:
A residência possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A sala ampla pode ser dividida em dois ambientes, ideal para diversos usos. Todos os quartos têm armários planejados, e a cozinha é espaçosa, equipada com armários planejados. Além disso, o imóvel conta com um excelente espaço privativo, perfeito para criar um ambiente único para lazer ou descanso. Diferenciais:
•Estilo moderno e aconchegante •Armários planejados nos quartos e na cozinha •Espaço privativo ideal para lazer ou descanso
Chave do anúncio: KVNcqyOTaE9gulGh
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
81 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 199.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.644 (R$ 35/m² · 160 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.