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anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho

R$ 60,00/m²/mês

R$ 2.083 por mês no total Condomínio R$ 568 + IPTU R$ 15

Mesmo preço desde .

38 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 25 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade de investimento no coração do Santo Agostinho, em Belo Horizonte!

Esta sala comercial está localizada em um dos pontos mais movimentados do bairro, na rua Juiz de Fora, a apenas 200 metros do cruzamento da Contorno com a Amazonas. Com fácil acesso a todas as regiões da cidade e da região metropolitana, este imóvel é ideal para quem busca visibilidade e praticidade.

O condomínio comercial Santo Agostinho oferece portaria 24 horas, dois elevadores e está na fase final da reforma da fachada do prédio, garantindo um ambiente moderno e seguro para os seus negócios.

A sala disponível para locação ou venda está no terceiro andar e conta com ambientes coletivos, tais como: uma copa equipada com micro-ondas, bebedouro e bancada, além de um banheiro coletivo para atender tanto os clientes como os profissionais. Há também uma recepção coletiva, montada com poltronas, bebedouro e ar condicionado, ideal para receber seus clientes com conforto e praticidade.

A unidade disponível para ser negociada, possui a seguinte configuração: duas salas, uma copa e um banheiro, esta unidade é perfeita para quem busca um espaço prático e funcional para o seu negócio. Se você está em dúvida se deve comprar ou alugar este imóvel, saiba que ele pode ser a chave para alavancar o seu negócio e conquistar ainda mais sucesso.

Não perca a chance de adquirir este imóvel no Santo Agostinho e desfrutar de todos os benefícios que ele pode oferecer para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens de tomar posse deste espaço!

Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês

Comprar este

~R$ 2.750 /mês

~R$ 2.150

condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 15/mês

entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050

Alugar este

~R$ 2.100 /mês

R$ 1.500 (R$ 60/m² · 25 m²)

condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 15/mês

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.