R$ 5.667/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 50 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Venha atender seus clientes com conforto, segurança e fácil acesso em uma ótima Loja em ponto comercial na região nobre da cidade de Contagem, quase esquina com a principal avenida (João César de Oliveira) com comércios variados e varias linhas de ônibus e estacionamentos privativos e rotativos que atende o local, e ainda morar em uma Kitnet feita no mezanino da loja.
Prédio: Composto por 03 pavimentos de salas e de lojas ( 04 lojas e 12 salas) revestido em pintura e fachada em pastilhas de cerâmica, esquadrias em blindex, sistema de prevenção e combate a incêndio com extintores e hidrantes, escadas de acesso com guarda corpo e corrimão em metalon. Estado de Conservação: Ótimo.
Loja: Aproximadamente 30,00 m² de área útil, porta de aço e também fechamento em blindex, decoração com rebaixamento em gesso e iluminação em Led, piso em porcelanato, banheiro com bancada em granito e pastilhas de cerâmica. Estado de Conservação: Excelente.
Foi feito no mezanino da loja uma Kitnet com aproximadamente 30,00 m² com sala, 01 quarto, pequena cozinha e banheiro, bancadas em granito e piso em cerâmica muito bem acabado com acesso pelo segundo pavimento podendo ser feito um acesso pela loja também.
Destaque: Localização, tamanho, segurança, estado de conservação.
Referência: Quase esquina com Av. João César de Oliveira.
Obs.: No valor do condomínio está incluso a água.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 340.000.
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