R$ 3.091/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 3.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.320 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 275 m² = R$ 3.091/m²; 3.091 ÷ 5.320 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.320/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 230 por mês
54 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Santa Maria do Suaçuí, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Maria do Suassui →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com 3 Quartos à Venda, 180m², Santa Branca Próximo à Avenida Dom Pedro I
Casa Geminada - 3 Quartos sendo 1 Suíte Master e 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Branca » Sala de estar; » Sala de televisão; » Sala de jantar com rebaixamento em gesso e iluminação indireta; 3 Quartos sendo 1 suíte master com closet e 1 suíte, todos os quartos com armários planejados; » Banheiro da suíte master com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armário planejado, box em blindex, banheira de hidromassagem e iluminação direta, indireta e aquecimento solar; » Banheiro da suíte com espelho, box em blindex, iluminação direta indireta e aquecimento solar; » Banheiro social com bancadas em granito, cuba da pia da pia embutida, armários planejados, espelho, iluminação direta, indireta, box em blindex e aquecimento solar; » Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox, armários planejados e aquecimento solar; » Lavabo; » 2 Vagas cobertas e paralelas, » Área total com 275m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada » 450 metros da Avenida Dom Pedro I, 450 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 750 metros da Padaria Pampulha, 3 minutos do Supernosso Pampulha bem como do Supermercados BH, 3 minutos da Drogaria Araújo, 650 metros da Mixpão..
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Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.