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anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho
R$ 33.900/mês

R$ 80,71/m²/mês · muito acima da média

R$ 35.575 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 175

Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 35.000

36 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 420 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Citadas na descrição Elevador

Descrição de quem anuncia

Loja com área total de 420 m2 Loja com 290 m2 e mezanino com 130 m2), pé direito de 6 metros, com 6 vagas de garagem. Ar condicionado central instalado. Porta eletrônica de segurança na entrada da Loja atrás do blindex da rua.

Opções de acréscimos e uso:

1- acesso opcional via portaria e elevador ao mezanino da loja, 2- possibilidade de incluir dois depósitos ao nível da garagem com 55 m2 cada um, 3- É possível aumentar o mezanino em mais 100 m2. No local funcionava uma agência do Sicoob que deixou tudo pronto para este uso.

Endereço:

Situada na Rua Martim de Carvalho 701, bairro Santo Agostinho, área nobre de Belo Horizonte,

Proximidades

Área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro: agências dos principais bancos, desde restaurantes primeira linha até restaurantes populares e inúmeros self-servisses, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital Mater Dei, Vera Cruz, QG Exército, supermercados Verde-mar e Epa plus, Diamond Mall, etc.

Infraestrutura pública: Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 30 metros, estacionamento faixa azul estacionamento particulares, etc.

AGENDE SUA VISITA*( 31)

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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36 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.000/mês · Alugar ~R$ 35.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 36.000 /mês

~R$ 34.300

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 175/mês

entrada R$ 730.353 (20%) + ITBI ~R$ 109.550 + cartório até ~R$ 80.350

Alugar este

~R$ 35.600 /mês

R$ 33.900 (R$ 81/m² · 420 m²)

condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 175/mês

Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
23/09/2026 23/09/2026 R$ 35.000/mês 420 m² preço anterior
26/09/2026 22/10/2026 R$ 33.900/mês 420 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.