R$ 9.978/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque da Ribeira: R$ 9.503/m²
Pedidos: 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (451 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 8.149 e R$ 11.659 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.978 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 451 m² = R$ 9.978/m²; 9.978 ÷ 9.503 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 2.279 por mês
17 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda dos Manacás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
. Casa padrão de alto luxo . . 1º nível : Sala ampla para 04 ambientes com piso de pedra São Tomé, lareira, lavabo com bancada em granito espanhol e varanda para o bosque com vista definitiva, . Suíte Master ampla com vista para a mata banho em granito e blindex, . Sala e closet com armários em madeira maciça Ipê do Pará, . 01 banho social com blindex, piso em granito, . Cozinha planejada, despensa e previsão para elevador privativo do primeiro para segundo nível. . No 2º níve:l 03 suítes todas com blindex, piso em granito, armários de madeira maciça de Ipê do Pará, . 02 banhos sociais com piso granito e blindex, . 02 escritórios planejados também de madeira maciça de Ipê do Pará, sauna, piscina de hidromassagem aquecida, . Espaço gourmet, . DCE . Área externa com garagem para 06 veículos, canil, pomar , nos fundos um lindo riacho com uma cachoeira que traz uma tranquilidade incrível .
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Bosque da Ribeira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 45.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 2.279/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.