R$ 9.151/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.271/m²
Pedidos: 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (648 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.824 e R$ 11.985 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.151 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.930.000 ÷ 648 m² = R$ 9.151/m²; 9.151 ÷ 10.271 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 300 por mês
70 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa nova, recém construída
Com uma infraestrutura diferenciada, essa casa conta com uma ampla sala com pé direito duplo, com acabamentos de alta qualidade. Confortável suíte térrea para visitas.
Gourmet amplo e coberto, linda piscina e ampla área descoberta. Cozinha ampla com despensa DCE.
Segundo pavimento com 3 suítes e amplo estar íntimo. Suíte master com amplo terraço e escritório independente.
Uma das melhores construções do condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.300/mês · Alugar ~R$ 25.350/mês
Comprar este
~R$ 57.300 /mês
~R$ 55.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.700, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.186.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.900 + cartório até ~R$ 130.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.350 /mês
R$ 23.760 (R$ 37/m² · 648 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 486–810 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 31.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 5.930.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.930.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.