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Casa 6 quartos, R$ 4.200.000, na Rua Aldo Casillo, Mangabeiras · Zap

LarBH
anúncio em Zap Casa em Mangabeiras
R$ 4.200.000
R$ 6.186/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Mangabeiras
Este anúncio R$ 6.186/m²Preço comum no bairro
R$ 4.884 R$ 13.897 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.226/m²

Pedidos: 387 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (679 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 387 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.837 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro 6.186
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.226

A conta: R$ 4.200.000 ÷ 679 m² = R$ 6.186/m²; 6.186 ÷ 7.226 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.

IPTU R$ 2.022 por mês

Mesmo preço desde .

120 parecidos no Mangabeiras ↓

Casa Mangabeiras 679 m² 6 quartos 5 banheiros 6 vagas

Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

PRIMER IMOVEIS (COD - GPI198768).

Casa 6 quartos - venda - Mangabeiras

Casa próxima a Praça do Papa, Parque Mangabeiras, comércio da Avenida dos Bandeirantes. Casa construída em lote de 720 metros, com 679 metros de área construída. Casa Com janelas amplas, tábua corrida bem conservada, acabamento em alto padrão, projeto de iluminação com lustres nas suítes com closet, elevador e escritório. Localização privilegiada, próximo à praça do papa e diversas opções de lazer. -Sala ampla para até 04 ambientes, com piso em tábua corrida. -Elevador -Escritório -Varanda com ótima vista. -06 quartos grandes com armários e banheira, (sendo 04 suítes e duas semi suítes), todos com closet. -06 Banhos ( sendo as 04 suítes com piso e bancadas em granito) , armários e box blindex. -Cozinha muito espaçosa com armários amplos, piso em porcelanato pia e bancadas em granito. -Área de serviço independente, toda revestida e arejada. -DCE duplo -06 vagas de garagem. -Área externa -Espaço gourmet, com piscina aquecida, salão de jogos, área verde.

*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.(AL/PRI)*Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial

Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda
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Casa · Mangabeiras · a 300 m
mesmos 6 quartos5% mais barato
Zap
R$ 4.200.000
R$ 6.186/m² · 14% abaixo do bairro
679 m² 5 5 5
Casa · Mangabeiras · a 300 m
preço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.500/mês · Alugar ~R$ 26.700/mês

Comprar este

~R$ 41.500 /mês

~R$ 39.450

IPTU R$ 2.022/mês

entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400

Alugar um parecido

~R$ 26.700 /mês

R$ 24.700 (R$ 36/m² · 679 m²)

IPTU R$ 2.022/mês

Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.