R$ 17.553/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 17.553 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.230 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 564 m² = R$ 17.553/m²; 17.553 ÷ 11.230 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.230/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.509 + IPTU R$ 1.855 por mês
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Ômega, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta residência destaca-se pela elegância e funcionalidade, aliadas a um projeto arquitetônico de linhas modernas e imponentes, cuidadosamente pensado para atender às mais altas expectativas.
Áreas Sociais Integradas e Bem-Distribuídas O pavimento principal oferece uma ampla sala com espaços integrados, que incluem uma cozinha gourmet funcional, área para TV, lavabo, escritório e dependência completa para funcionários (DCE).
A área externa é um convite ao convívio e ao lazer, composta por:
Varanda espaçosa com vista para o jardim; Piscina aquecida integrada à sauna; Jardim cuidadosamente projetado, que agrega beleza e tranquilidade ao ambiente. Área Íntima com Privacidade e Conforto Localizada no pavimento inferior, a área íntima proporciona privacidade e integração com o jardim. A casa conta com 4 suítes, todas equipadas com closets planejados de excelente marcenaria, destacando-se a suíte máster, que se diferencia pelo amplo espaço e acabamentos refinados.
Conveniência e Acessibilidade Para maior comodidade, o imóvel dispõe de um elevador que conecta os pavimentos, garantindo acessibilidade total e conforto para os moradores e visitantes.
Acabamentos de Alto Padrão Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido, com materiais de excelente qualidade que refletem bom gosto e durabilidade, conferindo sofisticação a todos os ambientes.
Essa é uma oportunidade singular para quem busca morar em um condomínio consolidado e com completa infraestrutura.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 96.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 96.350 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.509/mês · IPTU R$ 1.855/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.