R$ 11.424/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 248 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 248 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m² 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro | 11.424 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.139 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 302 m² = R$ 11.424/m²; 11.424 ÷ 6.139 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.139/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 513 por mês
Rua José Alexandre Ferreira, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos 2 suítes 4 Vagas de Garagem no condomínio fazenda da serra!
- Sala de estar com amplo pé direito, forro de madeira e acesso a 2 varandas.
- 4 quartos, sendo 1 transformado em escritório, 1 suíte e 1 suíte master com closet e acesso a área de lazer.
- 3 banheiros e 1 lavabo.
- Cozinha planejada com ambientes integrados a área de jantar e gourmet.
- Lavanderia.
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
- Junto a garagem temos um amplo cômodo que pode ser utilizado como escritório, quarto de armazenamento e/ou como desejar.
- Aquecimento solar que atende todas as áreas frias da casa.
- Área de lazer com espaço gourmet, jardim, cascata, lavabo e cozinha externa para atender recepções maiores. Pisos: porcelanato na casa toda e banheiros. Cozinha, escadas e área externa em granito.
O Condomínio Fazenda da Serra está ao lado do Supermercado Verde Mar, próximo a Drogaria Araujo, colégios renomados, lojas de variados tipos de comércios, integrado a uma área verde preservada e ao Parque Cássia Eller.
Obs: Neste valor, estão inclusos uma parte do mobiliário. Informações sob consulta.. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.600/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 33.600 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 513/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 9.423 (R$ 31/m² · 302 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 513/mês
Comprar custa ~R$ 23.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.