R$ 2.486/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alto dos Pinheiros: R$ 3.486/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (523 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.486 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.486 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 523 m² = R$ 2.486/m²; 2.486 ÷ 3.486 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Alto dos Pinheiros em 5 sites.
IPTU R$ 113 por mês
8 parecidos no Alto dos Pinheiros ↓
Rua Professora Maria Coutinho, Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professora Maria Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA CASA COM EXCELENTE ÁREA DE LAZER COM PISCINA, ESPAÇO GOURMET, SAUNA E SALÕES DE FESTAS.
Lote: 360 m², sendo 12 m de frente, por 30 m de fundos. Geometria: Retangular. Murado. Topografia: aclive. Aproveitamento: 1.0 X a metragem do terreno.
Casa: +-520 m² de área útil, 20 anos de construção, 3 andares, interfone, portão eletrônico. Revestida em pintura, esquadrias de madeira. 3 vagas de garagem cobertas e livres.
Casa estilo colonial em 3° níveis sendo:
1° nível: varanda, garagem, 01 flat com quarto, sala em "L" e 02 banhos E 01 kitnet com Banheiro, sendo que ambos os imóveis podem ser alugados separadamente, e estão alugados atualmente.
2°nível: Varandão na Sala e na Lateral da Casa, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banhos sociais, 2 salas, sendo Sala Principal e Saleta de T.V., e cozinhas grandes, sendo 1 interna e 1 externa (excelentes)
3°nível: Salão de festas, quarto grande e terraço
Área de Lazer: EXCELENTE, com piscina, espaço gourmet, salão de festas, sauna e 3 banhos, tudo com excelente acabamento!
Armários: 2 quartos, Cozinha, banhos e Espaço Gourmet. Pisos: Tacão em 2 quartos e sala de estar, cerâmica nas demais partes.
Estado de Conservação: Excelente.
Destaque: ÁREA DE LAZER / ACABAMENTO / POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE DUAS MORADIAS INDEPENDENTES.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Alto dos Pinheiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.