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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 1.200.000, 5 quartos.
R$ 2.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 600 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 3.752 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.752/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 437 por mês
Rua Sílvio Guedes, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa, com lazer completo! Na divisa com Buritis, localização privilegiada! Linda vista para o Bairro! Área residencial e tranquila com facilidade de acesso ao Anel Rodoviário.
Casa imponente de 03 pavimentos, aquecedor solar, piscina com cascata e guarda corpo, área gourmet com churrasqueira, sauna a gás, quadra de peteca.
- 04 quartos com piso em tábua corrida, sendo 01 suíte master com armários, varanda com fechamento em vidro blindex, closet, hidromassagem, banheiro com box blindex, bancada em granito e armário;
- Sala de jantar com piso em tábua corrida e varanda;
- Sala de visita com piso em tábua corrida (hoje é utilizada como quarto);
- Sala de TV com piso em tábua corrida;
- Lavabo com armários, piso e bancadas em granito;
- Cozinha com armários, piso em cerâmica;
- Lavanderia enorme, quarto de despensa, DCE;
- Na garagem existe um quartinho como ponto de apoio com tanque.
4 vagas sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
O lote tem 1169m², 13m de frente, 85m de lateral, geometria: trapezoidal. -
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Palmeiras casa, 450–750 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.