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R$ 32.000/mês

R$ 177,78/m²/mês · muito acima da média

R$ 33.667 por mês no total Condomínio R$ 1.642 + IPTU R$ 25

Mesmo preço desde .

26 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 180 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Descritivo Comercial: Loja no Edifício Concórdia - O Único AAA de Minas Gerais

Localização: Edifício Concórdia – Belo Horizonte, MG

Apresentamos uma loja de alto padrão no Edifício Concórdia, o único prédio AAA de Minas Gerais, reconhecido por sua excelência em infraestrutura e localização privilegiada. A loja, com 180m² de área útil, está distribuída de maneira a oferecer uma experiência única tanto para clientes quanto para colaboradores, combinando funcionalidade e sofisticação.

### Características Principais:

  • Área Total: 180m², com mezanino integrado, proporcionando um ambiente versátil para diferentes necessidades comerciais e operacionais.
  • Iluminação: Sistema de iluminação de alta qualidade, com projeto moderno que destaca o ambiente e garante ótima visibilidade em todos os cantos da loja.
  • Ar Condicionado: Sistema de climatização central, garantindo conforto térmico durante todo o ano, com controle de temperatura eficiente e silencioso.
  • Acabamento de Primeira Qualidade: O acabamento da loja segue o padrão de sofisticação do edifício, com pisos de alto padrão, revestimentos modernos, e detalhes de qualidade que agregam valor ao espaço e ao seu uso comercial.
  • Infraestrutura: O edifício oferece segurança 24 horas, estacionamento para clientes e funcionários, além de uma excelente conectividade, ideal para empresas que buscam visibilidade e um ambiente corporativo de prestígio.

### Diferenciais do Edifício Concórdia:

  • Categoria AAA: O Edifício Concórdia é único em Minas Gerais, destacando-se por sua estrutura moderna, alta tecnologia e acessibilidade. Com localização estratégica, está próximo aos principais centros comerciais e financeiros de Belo Horizonte, tornando-se um ponto de referência para empresas de diversos setores.
  • Sustentabilidade e Tecnologia: O edifício foi projetado com soluções sustentáveis, utilizando tecnologias avançadas que garantem eficiência energética e maior conforto para os ocupantes.

Essa loja é a opção ideal para empresas que desejam estabelecer sua marca em um dos endereços mais exclusivos e prestigiosos de Belo Horizonte, com infraestrutura de ponta, segurança e um ambiente de alto padrão.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço diferenciado!

Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.200/mês · Alugar ~R$ 33.650/mês

Comprar um parecido

~R$ 27.200 /mês

~R$ 25.550

condomínio R$ 1.642/mês · IPTU R$ 25/mês

entrada R$ 543.429 (20%) + ITBI ~R$ 81.500 + cartório até ~R$ 59.800

Alugar este

~R$ 33.650 /mês

R$ 32.000 (R$ 178/m² · 180 m²)

condomínio R$ 1.642/mês · IPTU R$ 25/mês

Alugar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 32.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.