R$ 6.129/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.086/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.129 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.086 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 155 m² = R$ 6.129/m²; 6.129 ÷ 6.086 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
BAIRRO ELDORADO - CONTAGEM Cobertura sendo 1.° PISO: Sala para 2 ambientes. Varanda com fechamento em blindex. Cozinha com bancada em granito e armários. Lavabo com armário. Área de serviço. 2.° PISO: 3 quartos com armários sendo 1 suíte. Banho social com armário e box blindex. 3.° PISO (Cobertura): Sala de TV (podendo ser revestido para quarto com suíte). Cozinha com bancada em granito e armários. Área gourmet coberta com fechamento em blindex, armários e possibilidade de colocar ofurô. 4 vagas de garagem. Piso: Porcelanato e Tabua corrida. Destaque: ° Prédio individual. ° Gás canalizado. ° Energia solar. ° Elevador. Permuta: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento (á avaliar). Localização: ° Excelente! A 1 quarteirão da Avenida João César de Oliveira. Aceita Financiamento e FGTS. Agende já sua visita... VEM PRA MASTER!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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129 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.499 (R$ 23/m² · 155 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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