R$ 7.222/m²
IPTU R$ 217 por mês
Rua Saturno, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente oportunidade casa comercial no Ana Lúcia!!!
Imóvel com 3 otimos apartamentos e 2 lojas grandes
Rua asfaltada e arborizada com otima localizaçao
1º apartamento:
03 quartos amplos e arejados sendo um suíte com box em vidro blindex
01 lavabo bem discreto na entrada
01 copa de muito bom gosto
01 cozinha bem ventilada com acabamento nas bancadas em granito
01 sala ampla bem arejada para dois ambientes
01 ótima área goumert com churrasqueira para momentos memoraveis com familiares e amigos
2º apartamento:
01 sala ampla bem arejada para dois ambientes com piso em tábua corrida
01 cozinha grande com acabamento nas bancadas em granito.
01 copa bem arejada
01 banheiro grande com box em vidro blindex
03 quartos amplos e arejados com sendo um suíte com box em vidro blindex
01 Otimo escritório para home office
3º apartamento;
01 sala ampla bem arejada para dois ambientes com piso em tábua corrida
01 cozinha grande com acabamento nas bancadas em granito.
01 copa grande e bem arejada
01 banheiro grande com box em vidro blindex
03 quartos amplos e arejados com sendo um suíte com box em vidro blindex
Imovel possui 02 lojas amplas na entrada, totalmente independentes com banheiro em cada
uma, execelente oportunidade de fonte de renda;
Casa possui vagas de garagem para até 8 carros
Não perca esta grande oportunidade,
Agente já a sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.650/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar este
~R$ 24.650 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.800 /mês
R$ 14.593 (R$ 41/m² · 360 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 2.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.