R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.750/m²
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.467 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 360 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 3.750 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 236 por mês
Rua Guilhermino Estevão Nascimento, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guilhermino Estevao Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora Casa Espaçosa com Charme e Conforto
Prepare-se para se apaixonar por esta incrível casa, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, localizado em uma área privilegiada com uma atmosfera serena e relaxante. Com uma generosa área de 360 metros quadrados, esta propriedade oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis juntos.
Com quatro quartos espaçosos e três banheiros, incluindo uma suíte luxuosa, esta casa foi projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade para todos os seus moradores. A sala ampla e aconchegante, integrada à copa, é o lugar perfeito para reunir amigos e familiares para momentos especiais.
Além disso, a varanda convidativa proporciona um espaço adicional para relaxar e apreciar a beleza do entorno, enquanto a área de churrasqueira com piscina oferece o cenário ideal para festas e confraternizações ao ar livre. E não podemos esquecer da bananeira e do pé de jabuticaba que garantem frutas frescas e deliciosas durante todo o ano, adicionando um toque especial à paisagem exuberante deste espaço encantador.
A garagem espaçosa, com capacidade para até cinco carros, possui um portão automático para sua conveniência e segurança. E com um muro alto ao redor da propriedade, você pode desfrutar de total privacidade e tranquilidade em seu lar.
Localizada em um bairro tranquilo e próximo ao comércio local do bairro Palmeiras, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e serenidade. Com um paisagismo cuidadosamente planejado e uma atmosfera acolhedora, esta é a oportunidade que você estava esperando para viver em um verdadeiro paraíso urbano.
Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o que esta casa incrível tem a oferecer. Seu novo lar espera por você!
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Gênesis: Excelência em negócios imobiliários
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.050 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.