R$ 2.895/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 3.000/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.500 e R$ 3.845 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.000 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 190 m² = R$ 2.895/m²; 2.895 ÷ 3.000 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
IPTU R$ 75 por mês
10 parecidos no Vista Alegre ↓
Avenida Padre José Maurício, Vista Alegre, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Padre Jose Mauricio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
.Casa de 02 quartos à venda no bairro Vista Alegre – Belo Horizonte/MG.
Casa de 2 pavimentos, com 01 Loja de aproximadamente 30 m² onde atualmente funciona a garagem para 01 carro e 01 moto, construída em lote de 180 m², sendo 200 m² de construção.
Descrição:
Sala de Jantar; Varanda estilo colonial; Copa; Cozinha; Banho social; Área de serviço; Fundos com área livre onde tem um pé de limão.
2° pavimento:
Sala de estar; 02 quartos amplos, sendo 01 suíte; Varanda coberta por laje com uma ótima vista; Nivel da rua: 01 Loja onde é utilizada como vaga de garagem.
Estrutura para construir para 01 pavimento. janelas de ferro, 02 relógio da cemig sendo um para a parte de bairro e outro para o 2° pavimento. Nivel da rua: Loja onde funciona a vaga de garagem.
Localização: rua residencial, fácil acesso às principais regiões e avenidas;
Benefícios: boa localização, próximo a comércios e linha de ônibus.
Referência: Praça Itueta e Paróquia Jesus Missionário.
Melhor acesso: av. Tereza Cristina; av. Capim Branco e av. Amazonas.
Condições de pagamento: à vista.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.931 (R$ 21/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.