R$ 5.063/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.103/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 5.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.103 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 316 m² = R$ 5.063/m²; 5.063 ÷ 4.103 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 134 por mês
Rua Margarida Maria de Carvalho, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Margarida Maria de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 03 quartos à venda no bairro Betânia – Belo Horizonte/MG. “Excelente casa estilo colonial, espaçosa, com espaço gourmet, portão eletrônico, interfone. Construída em lote de 420m², sendo 316,81 m² de construção.”
Imóvel:
Sala para 02 ambientes (Estar/ TV), piso tabua corrida; Varanda estilo colonial; Copa, espaçosa; 03 quartos amplos com armários planejados e ventilador de teto; 01 banho social , espelho, box, armário, piso em porcelanato; Cozinha com bancada em granito, armário; Área de serviço com tanque na parte dos fundos. Canil. Detalhes: laje com telhado colonial, piso dos quartos de taco.
Barracão nos fundos: quarto com suíte, sala, cozinha, varanda e área de serviço.
Frente com espaço gourmet, churrasqueira e um banho social.
Vaga de garagem: 04 em linha.
Localização: rua residencial requisitada do bairro, arborizada e com vizinhança tranquila; fácil acesso às principais regiões e avenidas; próximo ao comércio em geral e a toda infraestrutura da região.
Benefícios: boa localização; quitada; com pedido do Habite-se em andamento; toda murada; próximo a comércio e linha de ônibus. Referência: Supermercado BH; Banco do Brasil; Bradesco; Ponto Frio; Lojas Rede.
Melhor acesso: rua Úrsula Paulino; av. Tereza Cristina.
Condições de pagamento: à vista, analisa troca por imóvel de menor valor.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Gênesis: Excelência em negócios imobiliários
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.828 (R$ 15/m² · 316 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.