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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 393.000, 3 quartos.
R$ 6.443/m² · alto para o bairro
Pedidos: 272 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 272 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.918 e R$ 8.088 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.918 e R$ 8.088 por m² 272 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.443 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 272 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 8,3 % desde : era R$ 363.000
Rua João Samaha, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo no B. SÃO JOÃO BATISTA Apto 3quartos 1 suite 2 vagas pilotis em BHte MG.
VENDO EXCELENTE Apartamento segundo andar, arejado, frente para a rua, vista definitiva, constituído por 3 quartos sendo 1 suíte com pia e bancada em granito, cuba embutida e box em blindex 8mm; sala para dois ambientes; cozinha com bancada em granito e fechamento armário fixo; lavanderia; acabamento em porcelanato, cerâmico, granito, vidro temperado, com direito as 2 vagas de garagem com 20,70m² cobertas sob pilotis.
O MÓVEL ESTÁ DESOCUPADO LIVRE DE PESSOAS E COISAS, PRONTO PARA RECEBER O PRÓXIMO MORADOR.
Ele possui área privativa de 60,9065m²; 81,6065m² de área privativa total, 46,514m² de área de uso comum; 128,1205mm² de área total real.
O condomínio Edifício Veneza foi construído em 2013 no bairro São João Batista - Venda Nova, na cidade Belo Horizonte - MG, possui torre única com apenas 6 unidades de apartamentos, garagem sob pilotis e está localizado numa tranquila rua residencial próximo do polo comercial da Avenida João Samaha, Lagoa do Nado, da Avenida Dom Pedro I; fácil acesso a Barragem da Pampulha, Cidade Administrativa de MG, da UFMG, do Colégio Militar e demais.
O Bairro SÃO JOÃO BATISTA é de classe média, possui excelente infraestrutura, possui comercio próprio, ruas asfaltadas, praças limpas e arborizadas. Conta com a proximidade de diversos Shoppings e faculdades, escolas e creches Particulares, Estaduais e Municipais.
Na área da saúde conta com o serviço do Hospital Risoleta Neves, UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas.
É servido por diversas linhas de ônibus com integração BRT/MOVE, dentre elas, a linha 617.
Bairros vizinhos: Candelária, Parque São Pedro, Santa Monica, Santa Amélia, Santa Branca, etc.
Preço R$ 393.000,00 preço para venda a vista ou através de financiamento por banco de sua escolha, podendo ser utilizado FGTS e veiculo de baixo preço como entrada.
Estudamos TROCA sob analise por imóvel que permita financiamento bancário.
Link INFORMATIVO: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VPF2411365
O MÓVEL ESTÁ DESOCUPADO LIVRE DE PESSOAS E COISAS, LIBERADO PARA A PRONTA ENTREGA.
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS CORRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no São João Batista (Venda Nova) apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 393.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 78.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.013 (R$ 33/m² · 61 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 363.000 | 61 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 393.000 | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.