R$ 19,95/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (752 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 19,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,92 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 752 m² = R$ 19,95/m²/mês; 19,95 ÷ 33,92 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.143 por mês no total IPTU R$ 143
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Expedicionários, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Expedicionarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa colonial, em um vasto terreno de 2.376 m² e área construída de 752 m², está em uma localização privilegiada próxima às avenidas Guarapari e Portugal. Perfeita para quem deseja um refúgio exclusivo na cidade, essa propriedade une o charme da madeira de lei com espaços amplos e repletos de possibilidades de lazer e convivência.
Destaques da Propriedade:
Acabamento em Madeira de Lei: Com janelas e pisos em madeira de alta qualidade, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e atemporal.
Área Externa de Lazer Completa: Desfrute de uma ampla piscina, quadra para práticas esportivas e um pomar para momentos ao ar livre em família.
Sala de Jogos: Ideal para reunir amigos e garantir entretenimento sem sair de casa.
Área Interna:
5 Quartos Confortáveis: Todos os quartos contam com armários embutidos em madeira de lei, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e aconchego.
Sala Ampla e Iluminada: Perfeita para receber convidados com estilo e conforto.
Cozinha Planejada: Equipamentos práticos e armários sob medida que facilitam o dia a dia.
Espaço de Armazenamento Extra: Com 4 quartos de despejo, você terá espaço suficiente para organizar e guardar todos os itens da casa.
Aluguel: 15.000,00 IPTU: R$18.891,10 anual Financiamento: Aceita financiamento de todos os bancos.
Esse imóvel é ideal para quem sonha em ter um sítio urbano ou busca um espaço encantador para casa de eventos. Agende sua visita e experimente o que é viver em uma residência clássica, com o melhor do lazer e da tranquilidade no coração da cidade.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.550/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.550 /mês
~R$ 39.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 752 m² = R$ 4.195.168. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.400, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 839.034 (20%) + ITBI ~R$ 125.850 + cartório até ~R$ 92.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 752 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 24.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.