R$ 12.968/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.228/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 12.968 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.228 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 347 m² = R$ 12.968/m²; 12.968 ÷ 11.228 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.754 por mês
40 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em construção no condomínio Quintas do Sol, um dos mais renomados da região. Este imóvel foi projetado para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação, com uma distribuição que integra funcionalidade e elegância em cada detalhe.
Distribuição Inteligente e Funcional
A casa, dividida em dois pavimentos, foi cuidadosamente planejada para oferecer amplitude e conforto. Seu projeto proporciona total integração entre os ambientes, garantindo praticidade e uma experiência de morar superior.
Primeiro Pavimento: Conforto e Praticidade
O térreo conta com uma sala ampla que acomoda três ambientes distintos, proporcionando um espaço ideal para o dia a dia e para receber visitas. A cozinha, com despensa e área de serviço integradas, foi projetada para facilitar as tarefas cotidianas. Além disso, o imóvel conta com uma área gourmet que se conecta diretamente ao deck e à piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descanso. O depósito e a DCE (Dependência Completa de Empregada) trazem funcionalidade adicional à residência.
Segundo Pavimento: Privacidade e Conforto
No segundo pavimento, encontram-se as três suítes, todas amplas e bem ventiladas. A suíte máster se destaca com um closet espaçoso e uma varanda privativa, oferecendo um espaço de descanso com total privacidade.
Subsolo: Versatilidade e Potencial de Personalização
O subsolo oferece um amplo espaço que pode ser adaptado para diversas finalidades, como uma academia, uma sala de jogos ou um home theater. A flexibilidade deste ambiente permite personalizar o imóvel de acordo com as necessidades de cada morador.
Garagem e Segurança
A garagem possui capacidade para três carros, garantindo comodidade e segurança. O condomínio Quintas do Sol oferece infraestrutura de alta qualidade, com segurança 24 horas e tranquilidade para seus moradores.
Agende Sua Visita e Conheça Este Imóvel Exclusivo
Este é o momento ideal para conhecer pessoalmente essa casa em construção e verificar o potencial que ela oferece. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita. Descubra como este imóvel pode ser a escolha perfeita para o seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.450/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês
Comprar este
~R$ 46.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.754/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.550 /mês
R$ 11.394 (R$ 33/m² · 347 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.754/mês
Comprar custa ~R$ 30.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.