R$ 15.734/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.259/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (572 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 15.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.259 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 572 m² = R$ 15.734/m²; 15.734 ÷ 19.259 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 5.171 por mês
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 8.800.000
78 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Tarde no Planeta, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa de luxo à venda está localizada no bairro Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 572 m² de área construída em terreno de 1.527 m², a propriedade possui 3 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem. Valor: R$ 8.800.000,00.
Localizada no bairro Vale dos Cristais, esta residência de 572 m² oferece conforto, elegância e uma vista impressionante. Projetada para proporcionar bem-estar e praticidade, a casa é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação.
Destaques da Propriedade Construída em um terreno de 1.527 m², a casa conta com espaços bem distribuídos. No primeiro pavimento, o mezanino com escritório e vista panorâmica cria um ambiente ideal para trabalhar ou relaxar. A garagem acomoda até 4 veículos.
Espaços Amplos e Integrados O segundo pavimento inclui uma sala de estar com pé-direito duplo, permitindo uma integração fluida com o ambiente externo e luminosidade natural. O espaço gourmet é perfeito para encontros sociais e está conectado à área de lazer, que inclui piscina, deck e sauna, cercados pela natureza.
Conforto e Privacidade No terceiro pavimento, 3 suítes oferecem privacidade e conforto. A suíte master inclui um jardim privativo, closet amplo e banheiro com banheira de imersão. Uma sala íntima complementa o espaço, ideal para momentos de descanso.
Detalhes que Fazem a Diferença Com ambientes bem iluminados e ventilados, esta residência proporciona uma experiência de vida sofisticada e aconchegante.
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Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.650/mês · Alugar ~R$ 60.100/mês
Comprar este
~R$ 92.650 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 5.171/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.100 /mês
R$ 52.000 (R$ 91/m² · 572 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 429–715 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 5.171/mês
Comprar custa ~R$ 32.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 8.800.000 | 572 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.000.000 | 572 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.