R$ 60,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 204% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 129 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 129 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 204% mais por m² que as casas do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,76 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 300 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 19,76 = 3,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 18.021 por mês no total IPTU R$ 21
Avenida Francisco Negrão de Lima, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Francisco Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa composta por;
1 Piscina Adulto 1 Piscina Infantil 1 Sauna grande. 1 Área gourmet coberta 2 Vestiários 2 Salas de apoio
Casa de apoio com:
3 Quartos sendo 1 suíte 2 Salas Média de 14 banheiros.
Excelente localização, próximo à orla da Lagoa. Espaço completo parar eventos de todos os tipos com quadra de exporte, área gourmet com salão coberto, piscina, sauna, salas de apoio e vestiários masculino e feminino.
Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!!
Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.097.561. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 219.512 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 60/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.