R$ 4.239/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.469/m²
Pedidos: 935 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 935 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.873 e R$ 7.059 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m² 935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.239 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 835.000 ÷ 197 m² = R$ 4.239/m²; 4.239 ÷ 5.469 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 935 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos suíte - Planalto
Características do Imóvel:
Nível da Rua: Sala para Dois Ambientes (Jantar e TV): Ampla, iluminada e ideal para momentos de convivência. Varanda Lavabo: Praticidade para o dia a dia. Cozinha Americana com Bancada em Granito: Moderna e funcional, perfeita para suas receitas favoritas. Área Externa com Área de Serviço: Espaço bem posicionado para organizar as tarefas do dia a dia. Segundo Pavimento: Banheiro Social: Completo e com acabamento de qualidade. Três Quartos: Incluindo uma suíte com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto. Terceiro Pavimento: Terraço Livre: Um espaço ideal para criar sua área de lazer ao ar livre, com inúmeras possibilidades de personalização.
Comodidades Adicionais:
2 Vagas de Garagem Demarcadas: Segurança e praticidade para estacionar seus veículos.
Localização Privilegiada no Bairro Planalto, BH: Situada na melhor área do bairro, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e áreas de lazer, garantindo uma rotina prática e de alta qualidade.
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS, estuda receber imóvel de menor valor como parte de pagamento Somos correspondentes bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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167 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 835.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 167.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 6.019 (R$ 31/m² · 197 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 835.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 835.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.