R$ 18,62/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 26.265 por mês no total Condomínio R$ 1.905 + IPTU R$ 360
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 413 - Loja em conjunto com andar corrido e estacionamento, com area total aproximada de 1.289m , com as seguintes caracteristicas:
- Loja no nivel intermediario, com area de 114 m , pe direito duplo, com 01 banheiro;
- Andar corrido no nivel superior, com area de 500 m , com dois vestiarios;
- Estacionamento no nivel inferior, com area de 675 m 497m coberta e 178m descoberto , com dois banheiros;
- Porta automatica, com acionamento por controle;
- Luminarias LED em todos os locais do imovel;
- Cemig e Copasa individualizadas;
Loja localizada no conjunto comercial Desembargador Ayrton Maia, na Av. Professor Mario Werneck, proximo a UNI-BH, facil acesso, otima localizacao, proximo a bancos e comercio em geral.
OBS. OS VALORES E INFORMACOES PODERAO SOFRER MUDANCAS SEM AVISO PREVIO. POR ESTE MOTIVO, SOLICITAMOS A CONFIRMACAO COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.050/mês · Alugar ~R$ 26.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 91.050 /mês
~R$ 88.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.289 m² = R$ 9.452.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 88.800, ~R$ 21.000 pagam o imóvel e ~R$ 67.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.905/mês · IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 1.890.533 (20%) + ITBI ~R$ 283.600 + cartório até ~R$ 207.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.250 /mês
R$ 24.000 (R$ 19/m² · 1.289 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.905/mês · IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 64.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.