R$ 53,19/m²/mês
R$ 18.485 por mês no total Condomínio R$ 3.363 + IPTU R$ 122
Avenida Raja Gabaglia, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 389 - Andar corrido com aproximadamente 282m com as seguintes caracteristicas:
- Andar em Vao livre;
- Porta blindada;
- Comodo tecnico;
- 03 banheiros;
- 01 copa;
- 06 vagas de garagem;
- 13 pavimentos;
- 4 elevadores modernos;
- Portaria 24 horas;
- 3 niveis de garagem;
- Fachada em granito;
- Fachada em pele de vidro espelhado;
- Sistema de automacao predial;
- Sistema de identificacao de visitantes;
Predio de alto padrao e infraestrutura:
Localizada no melhor ponto da Raja Gabaglia, predio de alto padrao, proximo a banco, supermercado, restaurantes, hospitais, Forum Antigo TJMG , Tribunal de Contas MG, Emater.
OBS. OS VALORES E INFORMACOES PODERAO SOFRER MUDANCAS SEM AVISO PREVIO. POR ESTE MOTIVO, SOLICITAMOS A CONFIRMACAO COM NOSSOS CONSULTORES.S.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.600/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.600 /mês
~R$ 19.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 282 m² = R$ 2.035.432. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.100, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.363/mês · IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 407.086 (20%) + ITBI ~R$ 61.050 + cartório até ~R$ 44.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.500 /mês
R$ 15.000 (R$ 53/m² · 282 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.363/mês · IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.