R$ 4.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas à venda no Ipê em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Ipê pede entre R$ 2.049 e R$ 4.978 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.424 e R$ 5.964 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.424 e R$ 5.964 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.043 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 1.200 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 3.043 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ipê em 5 sites.
Média das casas à venda no Ipê: R$ 3.043/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 363 por mês
Subiu ▲ 30,0 % desde : era R$ 4.000.000
Ipê, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA OURO VELHO MANSÕES MG 30 KM 18 Nº 600 Casa com fachada revestida em pedras, tijolos aparentes e madeira de demolição, entrada com piso de tijolos e fonte em pedras, área externa espaçosa com piso de tijolos, forno, churrasqueira, piscina, quintal, jardins, canil, casa de caseiro, porão, banho externo, 01 vaga coberta com escritório e 10 descobertas. 1º Piso: 03 salas sendo 01 com lareira, piso de tijolos e cimento, lavabo com piso de cerâmica, copa com piso de tijolos aparentes, cozinha com piso de tijolos aparentes com armários de madeira de demolição, fogão a lenha, lavanderia com piso de cimento e banho com piso de cerâmica. 2º Piso: Corredor em madeira de demolição, 04 quartos com armários sendo 02 com piso de madeira de demolição e 02 de cimento natado, suíte com piso de cerâmica e box “Blindex”, banho social com piso de cerâmica e box “Blindex”. Área Construída: 430,00m² Área Externa: 770,00m² Área Total: 1200,00m² PREÇO: R$ 5.200.000,00 IPTU: R$ 362,92
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.200 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 29/07/2026 | R$ 4.000.000 | 1.200 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 5.200.000 | 1.200 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.