R$ 67,05/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,46/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 79,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 67,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,46 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 88 m² = R$ 67,05/m²/mês; 67,05 ÷ 54,46 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 7.540 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 40
Baixou ▼ 11,9 % desde : era R$ 6.700
100 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, novo, com aproximadamente 88m² para locação. Localização privilegiada, próximo do Boulevard Shopping, fácil acesso para principais vias de BH. Em ponto nobre do Bairro Santa Efigênia. A região oferece várias opções de comércio, serviço e lazer.
Prédio estruturado, revestido, portaria permanente presencial, jardim, portão eletrônico, elevador, condomínio econômico, ponto de recarga para carro elétrico por apartamento, medição individual de água e gás, vasos com caixa acoplada, torneiras com temporizador nos pilotis, irrigação automatizada nos jardins, sensores de presença e LED nas áreas comuns, aquecimento solar com apoio à gás e reaproveitamento de água nas áreas comuns. Lazer com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, pet place, terraço garden, espaço kids, espaço massagem e my office.
Apartamento novo com aproximadamente 88m², constituído de sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato. Lavabo. 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suítes, com armários. Banhos com armários, box e espelho. Cozinha com armários, bancada em granito e piso em porcelanato. Área de serviço com lavanderia. Fechadura biométrica na porta social, conectividade UBS e UBS C nos quartos, preparação para ar condicionado e manta acústica nos quartos.
2 vagas de garagem cobertas, demarcadas em linha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 1.019.539. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 203.908 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 5.900 (R$ 67/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.700/mês | 88 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.900/mês | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.