R$ 74,42/m²/mês
R$ 36.517 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 34.400
25 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial disponível para locação, podendo chegar à 890m²
Localizado em ponto estratégico para seu negócio, onde oferece total infra estrutura para alavancar seu sua empresa.
Andar conta com vão livre e subdivisões de escritórios e salas de reunião. São 6 banheiros e cozinha. Ambientes flexíveis para se adaptar ao seu negócio.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.500/mês · Alugar ~R$ 36.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 65.500 /mês
~R$ 61.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 6.490.952. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.000, ~R$ 14.400 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 1.298.190 (20%) + ITBI ~R$ 194.750 + cartório até ~R$ 142.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.500 /mês
R$ 32.000 (R$ 74/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 29.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 34.400/mês | 430 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 32.000/mês | 430 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.