R$ 203,49/m²/mês · muito acima da média
R$ 37.727 por mês no total Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 27
26 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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SALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO 29.900.NO VALE DO SERENO - NOVA LIMA
EXCELENTE SALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO DE 172M² COM 4 VAGAS DE GARAGEM..PONTO ESTRATÉGICO DO VALE DO SERENO. SALA MOBILIADA COM PISO VINILICO E AR CONDICIONADO ..LOJISTAS E PROFISSIONAIS QUE BUSCAM SUPRIR A DEMANDA LATENTE DE UM PUBICO DE ALTO PODER AQUISITIVO. Condomínio com 4 vagas exclusiva, comercio amplo.
*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis. Meta description para o site(152) UM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOS EXCELENTE SALA DE 86M²
EXCELENTE SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO DE 172M², PONTO ESTRATÉGICO DO VALE DO SER...TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.100/mês · Alugar ~R$ 37.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.100 /mês
~R$ 24.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 172 m² = R$ 2.596.381. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 519.276 (20%) + ITBI ~R$ 77.900 + cartório até ~R$ 57.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.750 /mês
R$ 35.000 (R$ 203/m² · 172 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 27/mês
Alugar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.