R$ 6.250/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 1.242 por mês
Rua Berilo, Paciência, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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EXCELENTE CASA EM CONDOMÍNIO EM SABARÁ.
O CONDOMÍNIO ESTÁ LOCALIZADO À UMA DISTÂNCIA DE APROXIMADAMENTE 25 Km DO CENTRO DE BELO HORIZONTE.
Obs: PROPRIETÁRIO ESTUDA A VIABILIDADE DE RECEBER IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO, MEDIANTE AVALIAÇÃO DE VALOR E LOCALIZAÇÃO.
- ÁREA DO LOTE: 461m²;
- ÁREA CONSTRUÍDA: 208,00m².
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: PORTARIA 24 HORAS - CÂMERAS DE SEGURANÇA - ACESSO POR MEIO DE RECONEHCIMENTO FACIAL - RONDA MOTORIZADA.
ESTRUTURA DA RESIDÊNCIA: QUATRO QUARTOS - UMA SUÍTE COM CLOSET - SALA PARA DOIS AMBIENTES - COPA CONJUGADA COM COZINHA EM CONCEITO ABERTO - BANHEIRO SOCIAL/SUÍTE - LAVABO - ÁREA DE SERVIÇO VARANDA NA SUÍTE E VARANDA COM SAÍDA PELA COZINHA, COM VISTA PARA A SERRA DA PIEDADE.
ÁREA DE LAZER/OUTROS: ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FOGÃO À LENHA - CANIL - POMAR - ESPAÇO FITNESS - CAPTAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA - FOSSA SÉPTICA - AQUECIMENTO SOLAR - PRÉDISPOSIÇÃO PARA AR CONDICIONADO.
ACABAMENTO E CARACTERÍSTICAS: Piso em cerâmica, porcelanato e laminado de madeira. Revestimento em pintura, cerâmica e textura. Bancada em granito e cuba em louça. Box nos banheiros. Porta, guarda-corpo da escada e janela em alumínio com vidro temperado. Moldura em gesso e sanca com iluminação planejada. Armários na cozinha, nos dois banheiros, no closet e no lavabo.
GARAGEM: Para quatro veículos de pequeno porte, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas.
Obs.: Todos os preços, informações e condições deste imóvel, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. As imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Metragens informadas ad corpus ou índice cadastral do IPTU.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 1.242/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.300.000.
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